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English Responsabilidad de las instalaciones (demandas por “ resbalones y caídas”)
Todos hemos oído hablar (o conocido) de alguien que se resbaló y cayó en una tienda o tropezó con algo en el césped de alguien y sufrió una lesión.
Ambas cosas podrían ser motivo de demanda.
Pero la verdad es que los casos de responsabilidad de locales son complejos. Si ha resultado lesionado en la propiedad de otra persona, necesita un abogado con experiencia en lesiones personales en Austin de su lado. Llame a Justinian & Associates hoy para una consulta gratuita.
Las lesiones en la propiedad de otra persona están cubiertas por las leyes de negligencia
Hay dos áreas de la ley que cubren tales lesiones y ambas están relacionadas con la la negligencia. La negligencia es el término legal para descuido.
Cuando una persona o empresa no es lo suficientemente cuidadosa, la ley exige que la persona o empresa pague por los daños causados por el descuido.
Por ejemplo, si el administrador de un edificio ignoró las señales de que un ascensor no estaba funcionando correctamente (ruidos, paradas abruptas), cualquier persona lesionada en ese ascensor podría recuperarse del propietario del edificio.
Dos tipos de leyes de negligencia
Hay dos tipos de leyes de negligencia que se aplican cuando alguien resulta lesionado en la propiedad de otra persona. Es importante conocer la diferencia, ya que cada área tiene diferentes elementos que debes demostrar para ganar tu caso.
Actividad en curso
Para recibir compensación en un caso de negligencia regular, tiene que haber un acto negligente continuo por parte del acusado.
Por ejemplo: está colocando un techo nuevo en su casa y una caja de tejas se desliza del techo y golpea a alguien, causando que se lastime.
Su acto de descuido continuo (no asegurar el estuche de tejas) podría ser negligencia. Según La ley de Texas, es posible que deba pagar daños y perjuicios a la persona que fue golpeada.Wal-Mart Stores, Inc. v. Garza, es una actividad en curso y sería un caso de negligencia regular.
Responsabilidad de las instalaciones
Para probar un caso de negligencia de responsabilidad del local, la lesión de la persona debe ser causada por una "condición en el terreno".
Por ejemplo, el dueño de una tienda que limpia el piso puede que no haya hecho nada descuidado. Pero dejarlo resbaladizo es una condición peligrosa en la tierra.
Los clientes que se lesionan mientras caminan sobre él pueden demandar por negligencia bajo la teoría de responsabilidad de las instalaciones..
La forma más fácil para que un propietario se enfrente a una condición peligrosa es a menudo simplemente incluir una advertencia para que todos puedan evitar el peligro.
El deber de advertir en demandas por negligencia de responsabilidad de locales en Texas
Los propietarios tienen el deber de advertir a los invitados sobre los peligros ocultos
Alguien que llega a la tierra con el conocimiento y el beneficio del propietario se llama invitado. Por ejemplo, los clientes que compran en una tienda o cenan en un restaurante son invitados.
Según la ley y la jurisprudencia de Texas:
| Cuando existe una condición excesivamente peligrosa |
| Que está oculto (no abierto ni obvio, por ejemplo, un escalón tambaleante), y |
| El invitado no conoce la condición o el riesgo de daño, pero |
| Si el propietario sabe o debe saberlo , |
| Entonces, el propietario tiene el deber de hacer que la condición sea segura o advertir al invitado. |
Los propietarios aún pueden ser responsables, incluso cuando el invitado sabe sobre el peligro
Hay dos excepciones al deber general de advertir en las demandas de responsabilidad de las instalaciones según La ley de Texas. Bajo estas excepciones, el propietario todavía tiene el deber de advertir del peligro y reducir el riesgo de lesiones, incluso cuando el invitado realmente sabía sobre la condición peligrosa.
Bajo la excepción de uso necesario:
Bajo la excepción de uso necesario:
| Cuando un invitado no tiene más remedio que utilizar instalaciones inseguras, |
| Si el arrendador debería haber adivinado que el invitado podría necesitar usar las instalaciones inseguras, |
| Entonces el propietario es responsable si el invitado se lastima. |
Por ejemplo, en el caso Parker v. Highland Park, Inc., una persona tuvo que usar las escaleras para salir de un apartamento. Las escaleras estaban oscuras porque las luces estaban en un temporizador que no se había configurado correctamente.
El propietario debería haber sabido que alguien podría usar las escaleras para salir del apartamento. La persona que se iba sabía que era peligroso bajar las escaleras oscuras. Pero no había otra salida.
De modo que el descuido del propietario al configurar el temporizador fue negligencia.
Excepción de actividad criminal
Sin obligación de protegerse del comportamiento delictivo ajeno
En general, el propietario de un local no tiene que proteger a los invitados de los actos delictivos de otras personas.
Por ejemplo: estás en la tienda y hay un robo y un tiroteo. Probablemente pueda demandar al ladrón, pero generalmente no puede demandar al dueño de la tienda.
Excepto cuando el propietario debe esperarlo
Bajo la excepción de actividad delictiva, el propietario aún podría ser responsable si el propietario sabía o tenía motivos para saber que posiblemente habría un riesgo para los invitados.
Por ejemplo: un centro de vacaciones sigue teniendo que interrumpir las peleas de bares entre un grupo de estudiantes universitarios que lo visitan durante el fin de semana.
Esto significa que los propietarios del hotel saben o tienen motivos para saber que cuando esos estudiantes están en el bar, otros clientes del hotel (invitados) podrían estar en peligro.
Al día siguiente, los estudiantes que estaban peleando vuelven a aparecer en el bar y hay tensión. El personal del bar del hotel no hace nada. Si hay una pelea y un transeúnte resulta herido, el transeúnte a veces puede demandar a los dueños del hotel.
De hecho, este caso sucedió realmente.
Responsabilidad por resbalones y caídas / instalaciones para inquilinos en Texas
¿Qué pasa si estoy alquilando y alguien se lastima en mi propiedad?
- If someone gets hurt on your property, even if you are a tenant, you may be legally responsible.
- Depende de si la lesión fue el resultado de su descuido. El término legal para descuido es la negligencia.
Supongamos que acaba de fregar los pisos de madera en su apartamento alquilado cuando llega un invitado social o un trabajador de servicios públicos.
Debe advertirle a esa persona que los pisos están mojados cuando la invite a entrar.
Porque bajo la ley de Texas, if you don’t warn them of a dangerous condition like wet floors, you might be liable for their injuries if they slip and fall.
- That’s why many tenants in Austin choose to purchase personal liability renter’s insurance coverage.
- La póliza de responsabilidad personal de un inquilino a menudo pagará por las lesiones de otras personas en la propiedad, incluso si el inquilino fue algo negligente (descuidado).
- No todas las pólizas de seguro para inquilinos son iguales. Hable con su agente de seguros para averiguar qué cobertura está disponible.
No hay errores en la ley de responsabilidad de las instalaciones
Ahora, sólo porque los propietarios en ambas excepciones no cumplieron con sus deberes, no significa que sea una victoria automática para las partes lesionadas.
Según la La ley de Texas, si tiene parte de la culpa de un accidente, la cantidad de dinero que recibe por sus lesiones puede reducirse o es posible que no se recupere en absoluto.
Entonces, si un jurado pudiera encontrar que las personas lesionadas deberían haber sabido que se fueron del bar antes de la pelea, podrían recibir menos dinero. Alguien que decidió involucrarse en la pelea podría no recuperar nada.
Una firma de lesiones personales de Austin que sabe a qué se enfrenta
Estos son asuntos complejos, y demandar para recuperarse por lesiones causadas por una condición insegura en la propiedad de otra persona puede ser extremadamente desafiante sin la ayuda de un abogado con experiencia y conocimiento.
Guerreros para los heridos
Justinian & Associates tiene más de una década de experiencia y conocimiento sobre cómo resolver con éxito una demanda que involucra responsabilidad de locales, en Austin, Texas o a nivel nacional.
Nuestros abogados, investigadores y equipos de apoyo de resbalones y caídas de Austin recopilan y examinan minuciosamente los hechos relevantes para cada caso, incluida la búsqueda de testigos expertos, ayudas visuales y otra tecnología para demostrar qué causó su lesión y quién tuvo la culpa, para que la víctima real pueda recuperarse.
Como nuestro historial , tenemos el conocimiento legal, la experiencia, los recursos, y los investigadores capacitados para enfrentar a adversarios de cualquier tamaño.
Hablar con un abogado de lesiones personales en Austin en Justinian & Associates no cuesta nada
Nuestra lista dedicada de abogados de lesiones personales en Austin está bien capacitada en estas áreas del derecho y ofrece una consulta totalmente gratuita para escuchar los detalles específicos de su caso y hacerle saber sus opciones.
No paga a menos que ganemos su caso
No aceptamos la derrota. Eso significa que a menos que le consigamos dinero por sus lesiones, no nos paga ni un centavo.
Trabajamos sobre la base de una tarifa de contingencia, nuestro pago depende de si recuperamos dinero para usted o no. Entonces, si trabajamos en su caso y fallamos, no debe ni un centavo.
Lo importante es hacer la llamada telefónica y comenzar a explicar su versión de los hechos.
Sus derechos pueden perderse si espera
Los estatutos de limitación son leyes que limitan el tiempo que tiene para presentar una demanda después de haber sido lesionado. Los estatutos de limitación de Texas pueden aplicarse a su demanda por accidente de navegación. No deje que sus derechos expiren.
Todo lo que hacemos es luchar por las víctimas heridas
Nuestro único objetivo es la justicia para nuestros clientes, sea lo que sea que eso signifique para ellos.
Entendemos que el bienestar y el sustento de usted y sus seres queridos pueden estar en juego.
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